Konut Piyasasında 2024’e Dair Gelişmeler
Türkiye’de konut sektöründeki hareketlilik, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) ve Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası (TCMB) verileri dışında, farklı kurumların analizleri ile de yakından takip edilmektedir. Bu kapsamda, Türkiye Sınai Kalkınma Bankası (TSKB) tarafından hazırlanan 2024 Bir Bakışta Konut Piyasası raporunda dikkat çekici sonuçlar yer almaktadır.
Yılın İlk Yarısında Konut Piyasasında Durağanlık Yaşandı
Raporda, 2024 yılının ilk altı ayında konut satışlarının genel olarak durağan bir seyir izlediği belirtiliyor. Özellikle ipotekli konut alımlarında %9’luk bir gerileme yaşanarak, bu alım türü tarihinin en düşük seviyelerine indi. Nakit ve senetli satışların ise güçlü bir şekilde devam ettiği görülüyor. Bu dönemde konutun toplam satışlar içindeki payı %45’e yükselirken, tapuda gerçekleştirilen işlemlerin geçen yıla göre %10 azaldığı kaydedildi.
Yabancılara Yapılan Konut Satışları Geriledi
Konut fiyat endeksi, aylık bazda enflasyonun altında kalma eğilimini sürdürmekte. Yabancılara yapılan konut satışları ise %1,9 oranında bir gerileme göstererek, 2018 öncesi seviyelere geri döndü. Özellikle Antalya’da 2023 yılında yabancı satışlarının payı %23 iken, 2024 yılında bu oran %12’ye düştü.
Yapı Ruhsatları Artış Gösterdi
Yapı ruhsatlarının artış göstermesi, inşaat sektöründe olumlu bir gelişme olarak öne çıkarken, iskan belgelerinin bu artışı yeterince desteklemediği görülmektedir. İnşaat maliyet endeksi ise son %72,78 ile 16 ayın en yüksek artış oranına ulaştı. İşçilik endeksi yıllık %108,93 artarken, malzeme endeksindeki yıllık artış %58,75 olarak gerçekleşti.
Yıllık Artış Enflasyonu Altında
Konut fiyat endeksindeki aylık bazda enflasyonun altında kalma eğilimi, Temmuz 2023’ten beri devam etmekte. Ayrıca, Şubat 2024 itibarıyla yıllık artışın, Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) altında kalacağı öngörülmektedir. Bu durumun, yılın geri kalanında da devam etmesi beklenmektedir.
Haber Kaynağı: Anadolu Ajansı (AA)
